Во время ремонта в 1990-х гг. по проекту С.М. Караковского освобождены от поздней штукатурки стены гостиницы. Северный фасад приобрёл новый, более современный облик, при этом утрачен облик фасада, оформленный Мержановым. Часть восточного фасада, в котором располагается Пятигорский краеведческий музей, покрыты «шубой», что портит облик здания. К входу в музей сделана поздняя пристройка. В 2006-07 гг. фасад юго-восточного крыла, где располагается Пятигорское медицинское училище, побелен, заменены окна. Южное крыло здания сильно искажено поздними пристройками и реконструкциями. Двор здания занимают гаражи единого рассчетно-кассового центра и другие постройки. Наиболее сохранился южный флигель, который, однако, требует срочного капитального ремонта.
Южный флигель здания казённой гостиницы. До недавнего времени здесь находилось медицинское училище.

