В 1901 году к питьевой галерее источника №17 в нижней части лечебного парка Ессентуков была сделана пристройка. На долгие годы Театр-Парк стал единственным местом, где жители и гости города могли посмотреть концертные и театральные выступления. После ввода в строй Концертного зала им. Ф.И. Шаляпина оборудование Театра-Парка было демонтировано. Само здание стояло пустым, став импровизированным общественным туалетом. В 2000-е годы частично руинированное здание было реконструировано. Здесь расположились кафе и гостиница.